臺中市西屯區惠中一街58號14F/27F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,820 萬 76.9 萬/坪 × 69.56 坪
權狀坪數69.56 坪
主建物33.42 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.56 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪69.56 坪
土地坐落 惠國段 101 地號
價格拆解
成交總價4,820 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價4,610 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 73.6
惠中一街中位 68.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 4%比惠中一街中位 高 12%比西屯區 2024 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,820 萬
-3%
2026 年推估4,692 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）922 萬
貸款（8 成）3,688 萬
每月月付138,167 元
30 年總利息1,286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款160233元。加減後總價為48360233元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。