臺中市烏日區環河路三段880巷88號3F/5F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 24.8 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物14.3 坪
公設比37.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 湖日段 1163 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.3
環河路三段中位 25.7
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 6%比環河路三段中位 低 4%比烏日區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交655 萬
+4%
2026 年推估684 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。