臺中市北屯區三光北二街38號4F/5F
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 444 萬 18.4 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物20.57 坪
公設比8.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 北屯段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 12.2
三光北二街中位 16.1
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 51%比三光北二街中位 高 14%比北屯區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交444 萬
-9%
2026 年推估403 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）355 萬
每月月付13,307 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。