臺中市北屯區崇德八路一段111號4F/15F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.3 萬/坪 × 73.2 坪
權狀坪數73.2 坪
主建物36.23 坪
公設比40.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.2 坪
└ 主建物 36.23 坪
└ 公設等 36.97 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪73.2 坪
土地坐落 崇德段 239 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 24
崇德八路一段中位 34.1
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 49%比崇德八路一段中位 低 64%比北屯區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。權利人2人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。