臺中市南區建國南路一段170號8F/12F
2017-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 15.3 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物31.11 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 樹子腳段 1262 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價677 萬
扣車位後房價677 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 20.4
建國南路一段中位 23.8
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 25%比建國南路一段中位 低 36%比南區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。