臺中市南區建國南路一段170號7F/12F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 28.7 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物40.69 坪
公設比2.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 40.69 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 樹子腳段 1262 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 20.4
建國南路一段中位 23.8
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 41%比建國南路一段中位 高 21%比南區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,268 萬
-7%
2026 年推估1,180 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。