臺中市烏日區溪南路一段126巷318號10F/13F
2020-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 19.2 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物17.97 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 溪南西段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.4
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 10%比溪南路一段中位 低 1%比烏日區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+39%
2026 年推估834 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.48 坪 22.7 萬/坪總 1,375 萬 2026-02-08 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 25.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-08-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.53 坪 25.8 萬/坪總 1,045 萬 2025-02-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 23.4 萬/坪總 980 萬 2024-12-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 42.11 坪 19 萬/坪總 800 萬 2024-07-09 11F/13F 3房1廳1衛 · 45.44 坪 24.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 24.6 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。