臺中市南區南和路38巷50號3F/4F
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 21.3 萬/坪 × 22.75 坪
權狀坪數22.75 坪
主建物22.75 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.75 坪
└ 主建物 22.75 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪22.75 坪
土地坐落 下橋子頭段 261-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
南和路中位 16.2
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比南和路中位 高 31%比南區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交485 萬
-7%
2026 年推估453 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案確依土地法34條之1第1-3項規定處理如有不實出賣人願負法律。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。