臺中市西屯區福瑞街21之5號
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 35.1 萬/坪 × 99.45 坪
權狀坪數99.45 坪
主建物84.59 坪
公設比8.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.45 坪
└ 主建物 84.59 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 33.6 坪
0 坪99.45 坪
土地坐落 國安段 214-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
福瑞街中位 14.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比福瑞街中位 高 142%比西屯區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,488 萬
+2%
2026 年推估3,556 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。