臺中市后里區平安路21之1號
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 14.6 萬/坪 × 260.39 坪
權狀坪數260.39 坪
主建物235.74 坪
公設比0.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 260.39 坪
└ 主建物 235.74 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 43.44 坪
0 坪260.39 坪
土地坐落 平安段 676-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17.4
平安路中位 20.4
后里區 2019 年中位 19.5
比本棟中位 低 16%比平安路中位 低 28%比后里區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+50%
2026 年推估5,700 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。