臺中市南區仁義街235號5F/14F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.6 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物22.48 坪
公設比27.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 頂橋子頭段 392-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 25.4
仁義街中位 21
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 24%比仁義街中位 高 50%比南區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-3%
2026 年推估1,257 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 1F/14F 6房2廳4衛 · 56.45 坪 36.3 萬/坪總 2,050 萬 2023-07-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 35.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-11-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 32.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-09-28 4F/14F 2房2廳2衛 · 43.04 坪 24.6 萬/坪總 1,060 萬 2019-11-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 25.4 萬/坪總 918 萬 2015-03-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 21.5 萬/坪總 990 萬 2015-02-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2013-07-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 18.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。