臺中市北屯區敦化路一段539號2F/13F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物29.86 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 陳平段 1920-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.8
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比敦化路一段中位 低 25%比北屯區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 27.8 萬/坪總 1,280 萬 2025-12-31 13F/13F 0房0廳0衛 · 41.94 坪 22.1 萬/坪總 928 萬 2017-08-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 17.8 萬/坪總 820 萬 2015-08-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 17 萬/坪總 780 萬 2015-06-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 16.3 萬/坪總 745 萬 2015-05-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 14.2 萬/坪總 592 萬 2014-08-10 5F/13F 3房2廳1衛 · 45.85 坪 14.7 萬/坪總 673 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。