臺中市北屯區敦化路一段539號5F/13F
2015-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物29.86 坪
公設比27.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 仁德段 762 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比敦化路一段中位 低 29%比北屯區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-31 13F/13F 0房0廳0衛 · 41.94 坪 22.1 萬/坪總 928 萬 2017-08-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 17.8 萬/坪總 820 萬 2017-08-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 18 萬/坪總 750 萬 2015-06-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 16.3 萬/坪總 745 萬 2015-05-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 14.2 萬/坪總 592 萬 2014-08-10 5F/13F 3房2廳1衛 · 45.85 坪 14.7 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。