臺中市大雅區神林南路180巷49號3F/10F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 10.5 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物30 坪
公設比27.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 三和段 1002 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.9
神林南路中位 17.5
大雅區 2012 年中位 14.5
比本棟中位 低 19%比神林南路中位 低 40%比大雅區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。