臺中市北區英才路290號7F/12F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.6 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物33.73 坪
公設比18.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 新賴厝廍九段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.7
英才路中位 27.3
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 50%比英才路中位 低 14%比北區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
-5%
2026 年推估1,045 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-03-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 46.65 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2018-10-08 10F/12F 4房2廳2衛 · 46.65 坪 16.9 萬/坪總 786 萬 2018-07-27 3F/12F 4房2廳2衛 · 50.94 坪 15.7 萬/坪總 800 萬 2017-09-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 15.8 萬/坪總 805 萬 2016-09-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 46.65 坪 15.8 萬/坪總 738 萬 2015-09-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 17 萬/坪總 820 萬 2015-01-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 15.9 萬/坪總 808 萬 2014-07-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 15.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。