臺中市北區英才路290號8F/12F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.6 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物33.73 坪
公設比18.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 賴厝廍段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.7
英才路中位 27.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比英才路中位 低 47%比北區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+32%
2026 年推估900 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 46.65 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-08 10F/12F 4房2廳2衛 · 46.65 坪 16.9 萬/坪總 786 萬 2018-07-27 3F/12F 4房2廳2衛 · 50.94 坪 15.7 萬/坪總 800 萬 2017-09-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 15.8 萬/坪總 805 萬 2016-09-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 46.65 坪 15.8 萬/坪總 738 萬 2015-09-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 17 萬/坪總 820 萬 2015-01-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 15.9 萬/坪總 808 萬 2014-07-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 15.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。