臺中市豐原區信義街189號9F/9F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 18.5 萬/坪 × 81.29 坪
權狀坪數81.29 坪
主建物39.71 坪
公設比39.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 81.29 坪
└ 主建物 39.71 坪
└ 公設等 41.58 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪81.29 坪
土地坐落 豐原段 644-20 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.8
信義街中位 17
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 10%比信義街中位 高 9%比豐原區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
-5%
2026 年推估1,422 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 8F/9F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 17.7 萬/坪總 172 萬 2025-04-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 18.2 萬/坪總 178 萬 2024-02-17 8F/9F 2房1廳1衛 · 22.08 坪 22 萬/坪總 485 萬 2023-05-14 8F/9F 2房1廳1衛 · 22.08 坪 20.5 萬/坪總 452 萬 2023-04-21 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 19 萬/坪總 420 萬 2023-03-06 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 18.7 萬/坪總 185 萬 2020-10-16 3F/9F 2房2廳1衛 · 18.08 坪 19.4 萬/坪總 350 萬 2020-08-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 18.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。