臺中市豐原區信義街189號7F/9F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 19 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物10.41 坪
公設比40.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 豐原段 644-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.8
信義街中位 17
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 13%比信義街中位 高 12%比豐原區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+2%
2026 年推估427 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 8F/9F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 17.7 萬/坪總 172 萬 2025-11-20 9F/9F 4房1廳4衛 · 81.29 坪 18.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 18.2 萬/坪總 178 萬 2024-02-17 8F/9F 2房1廳1衛 · 22.08 坪 22 萬/坪總 485 萬 2023-05-14 8F/9F 2房1廳1衛 · 22.08 坪 20.5 萬/坪總 452 萬 2023-03-06 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 18.7 萬/坪總 185 萬 2020-10-16 3F/9F 2房2廳1衛 · 18.08 坪 19.4 萬/坪總 350 萬 2020-08-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 18.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。