臺中市北區成功路430巷25號2F/4F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 15.3 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物8.66 坪
公設比14.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 8.66 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 文正段 53-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.4
成功路中位 22.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 23%比成功路中位 低 33%比北區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+23%
2026 年推估227 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-16 3F/4F 2房1廳1衛 · 12.11 坪 32 萬/坪總 388 萬 2022-06-14 3F/4F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 19.8 萬/坪總 240 萬 2020-05-14 4F/4F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 13.8 萬/坪總 160 萬 2020-03-30 2F/4F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 12.4 萬/坪總 150 萬 2020-01-14 3F/4F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 12.3 萬/坪總 149 萬 2018-09-27 2F/4F 1房0廳1衛 · 10.52 坪 10.3 萬/坪總 108 萬 2017-10-14 3F/4F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 8.3 萬/坪總 100 萬 2014-11-24 4F/4F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 7.8 萬/坪總 90 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。