臺中市北區成功路430巷25號2F/4F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 10.3 萬/坪 × 10.52 坪
權狀坪數10.52 坪
主建物7.77 坪
公設比16.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.52 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪10.52 坪
土地坐落 文正段 53-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.4
成功路中位 22.9
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 17%比成功路中位 低 55%比北區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交108 萬
+43%
2026 年推估155 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-16 3F/4F 2房1廳1衛 · 12.11 坪 32 萬/坪總 388 萬 2022-06-14 3F/4F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 19.8 萬/坪總 240 萬 2020-05-14 4F/4F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 13.8 萬/坪總 160 萬 2020-05-08 2F/4F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 15.3 萬/坪總 185 萬 2020-03-30 2F/4F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 12.4 萬/坪總 150 萬 2020-01-14 3F/4F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 12.3 萬/坪總 149 萬 2017-10-14 3F/4F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 8.3 萬/坪總 100 萬 2014-11-24 4F/4F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 7.8 萬/坪總 90 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。