臺中市南區民生路9巷1號4F/5F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 10.4 萬/坪 × 11.32 坪
權狀坪數11.32 坪
主建物9.05 坪
公設比12.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.32 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪11.32 坪
土地坐落 正義段三小段 6-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.7
民生路中位 17.9
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 29%比民生路中位 低 42%比南區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交118 萬
+38%
2026 年推估163 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。