臺中市西屯區福上巷133號12F/14F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 18.6 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物29.75 坪
公設比40%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 下石碑段 1831 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
福上巷中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比福上巷中位 低 13%比西屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,045 萬
+39%
2026 年推估1,453 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.47 坪 25.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2025-03-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 32.3 萬/坪總 1,812 萬 2022-02-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.47 坪 24.7 萬/坪總 1,570 萬 2021-09-09 13F/14F 4房1廳2衛 · 63.47 坪 20.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 22 萬/坪總 1,238 萬 2020-03-19 6F/14F 3房1廳2衛 · 56.1 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2019-03-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 17.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。