臺中市西屯區福上巷133號13F/14F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.5 萬/坪 × 63.47 坪
權狀坪數63.47 坪
主建物33.99 坪
公設比40%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.47 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪63.47 坪
土地坐落 下石碑段 1831 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.6
福上巷中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比福上巷中位 低 5%比西屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,375 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.47 坪 25.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2025-03-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 32.3 萬/坪總 1,812 萬 2022-02-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.47 坪 24.7 萬/坪總 1,570 萬 2021-04-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 22 萬/坪總 1,238 萬 2020-03-19 6F/14F 3房1廳2衛 · 56.1 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2019-03-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 17.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 18.6 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。