臺中市潭子區榮興街57巷23號11F/12F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 15.9 萬/坪 × 96.11 坪
權狀坪數96.11 坪
主建物62.76 坪
公設比28.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 96.11 坪
└ 主建物 62.76 坪
└ 公設等 33.35 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪96.11 坪
土地坐落 家興段 868 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
榮興街中位 15.5
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比榮興街中位 高 3%比潭子區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+32%
2026 年推估2,022 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。