臺中市西屯區福聯街46號2F/14F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 16.2 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物20.64 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.5
福聯街中位 14.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 7%比福聯街中位 高 9%比西屯區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交483 萬
+6%
2026 年推估512 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。