臺中市外埔區二崁路706巷39弄52號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,385 萬 26.5 萬/坪 × 90.13 坪
權狀坪數90.13 坪
主建物90.13 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 90.13 坪
└ 主建物 90.13 坪
土地持分 259.27 坪
0 坪259.27 坪
土地坐落 水美西段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
二崁路中位 13
外埔區 2020 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比二崁路中位 高 104%比外埔區 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,385 萬
+7%
2026 年推估2,545 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,908 萬
每月月付71,481 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金20274914元、房屋價金3577926元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。