臺中市豐原區中山路85號2F/16F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 15.4 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物44 坪
公設比14.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 合作段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 11.4
中山路中位 13.8
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 35%比中山路中位 高 12%比豐原區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交858 萬
+2%
2026 年推估873 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 14F/16F 4房2廳3衛 · 104.28 坪 14.9 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-14 14F/16F 3房1廳2衛 · 49.22 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2020-08-03 7F/16F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 9.9 萬/坪總 550 萬 2019-05-14 15F/16F 6房3廳7衛 · 193.85 坪 7.5 萬/坪總 1,454 萬 2019-01-09 3F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 11.4 萬/坪總 560 萬 2018-10-02 12F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2016-09-05 15F/16F 6房4廳7衛 · 193.85 坪 7.2 萬/坪總 1,400 萬 2014-09-22 9F/16F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 10.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。