臺中市豐原區中山路85號7F/16F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.9 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物44 坪
公設比14.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 合作段 555 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.4
中山路中位 14
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 13%比中山路中位 低 29%比豐原區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+29%
2026 年推估709 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。