臺中市東區大智路204號6F/8F
2017-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 16.9 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物15.12 坪
公設比24.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 忠孝段六小段 7-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.5
大智路中位 20.7
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 9%比大智路中位 低 18%比東區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-17 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 33.8 萬/坪總 375 萬 2023-01-04 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 18.8 萬/坪總 208 萬 2021-06-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 19.6 萬/坪總 480 萬 2020-10-31 7F/8F 2房1廳1衛 · 24.5 坪 18.5 萬/坪總 453 萬 2020-07-21 7F/8F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 18 萬/坪總 377 萬 2015-02-04 7F/8F 2房1廳1衛 · 24.5 坪 8 萬/坪總 196 萬 2015-02-04 7F/8F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 8 萬/坪總 168 萬 2015-02-04 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 8 萬/坪總 89 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。