臺中市北區梅亭東街36巷16號2F/7F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 20.3 萬/坪 × 13.57 坪
權狀坪數13.57 坪
主建物11.63 坪
公設比14.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.57 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪13.57 坪
土地坐落 錦村段 213-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.4
梅亭東街中位 15.8
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 24%比梅亭東街中位 高 28%比北區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。