臺中市北區青島路二段16號5F/5F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 372 萬 14.2 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物25.34 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 賴厝廍段 362-25 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 21.2
青島路二段中位 16.9
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 33%比青島路二段中位 低 16%比北區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交372 萬
+32%
2026 年推估493 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 14.2 萬/坪總 420 萬 2024-01-18 3房1廳3衛 · 41.88 坪 40.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 28.2 萬/坪總 738 萬 2022-03-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 21.2 萬/坪總 555 萬 2021-11-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 18.9 萬/坪總 495 萬 2020-08-11 3房1廳3衛 · 41.88 坪 27.9 萬/坪總 1,170 萬 2016-09-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 12.9 萬/坪總 380 萬 2013-11-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 11.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。