臺中市北區青島路二段16號3F/5F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 28.2 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物25.34 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 賴厝廍段 362-25 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 21.2
青島路二段中位 16.9
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 33%比青島路二段中位 高 67%比北區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
+0%
2026 年推估741 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 14.2 萬/坪總 420 萬 2024-01-18 3房1廳3衛 · 41.88 坪 40.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-03-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 21.2 萬/坪總 555 萬 2021-11-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 18.9 萬/坪總 495 萬 2020-08-11 3房1廳3衛 · 41.88 坪 27.9 萬/坪總 1,170 萬 2019-08-12 5F/5F 4房2廳2衛 · 26.2 坪 14.2 萬/坪總 372 萬 2016-09-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 12.9 萬/坪總 380 萬 2013-11-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 11.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。