臺中市東區東英十街34號7F/7F
2025-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 23.4 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物26.95 坪
公設比31.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 旱新段 6 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 10.2
東英十街中位 24.8
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 129%比東英十街中位 低 6%比東區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+3%
2026 年推估1,008 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.頂樓加蓋鐵皮屋。2.本案車位無獨立之權狀，但坪數已含在建物產權坪數內，為地下一層平面車位編號：2。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。