臺中市東區東英十街34號2F/7F
2021-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 4 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物26.95 坪
公設比23%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 旱新段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 10.2
東英十街中位 24.8
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 61%比東英十街中位 低 84%比東區 2021 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+7%
2026 年推估160 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 7F/7F 3房1廳3衛 · 41.9 坪 23.4 萬/坪總 980 萬 2025-06-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 19.4 萬/坪總 706 萬 2025-02-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2023-12-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 23.3 萬/坪總 760 萬 2019-11-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 11.8 萬/坪總 413 萬 2019-09-02 7F/7F 2房2廳2衛 · 41.9 坪 12.4 萬/坪總 518 萬 2017-08-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 10.2 萬/坪總 380 萬 2017-04-29 7F/7F 3房1廳2衛 · 38.97 坪 10.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。