臺中市沙鹿區向上路六段721號6F/6F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物13.05 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 國昌段 120 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價480 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.7
向上路六段中位 17.6
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 4%比向上路六段中位 高 8%比沙鹿區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+51%
2026 年推估878 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。