臺中市西屯區國安一路65之3號11F/15F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 24 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物16.47 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 國安段 593-66 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.5
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 12%比國安一路中位 高 12%比西屯區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+36%
2026 年推估1,075 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 40.2 萬/坪總 1,320 萬 2025-06-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 35.8 萬/坪總 950 萬 2023-04-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 42.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 31 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 27.6 萬/坪總 1,145 萬 2020-03-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 25.3 萬/坪總 1,062 萬 2020-02-23 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 24.9 萬/坪總 818 萬 2019-11-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 26.6 萬/坪總 1,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。