臺中市豐原區三民路2號13F/14F
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 10.1 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物7.24 坪
公設比32.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 豐原段 25-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12.8
三民路中位 16.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 21%比三民路中位 低 40%比豐原區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+46%
2026 年推估190 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 5F/14F 0房0廳0衛 · 14.87 坪 22.9 萬/坪總 340 萬 2020-10-31 8F/14F 1房1廳1衛 · 21.09 坪 17.3 萬/坪總 365 萬 2020-03-13 4F/14F 1房1廳1衛 · 25.45 坪 12.2 萬/坪總 310 萬 2019-05-23 13F/14F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 12.8 萬/坪總 165 萬 2019-05-23 13F/14F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 15.8 萬/坪總 300 萬 2017-12-25 3房1廳2衛 · 59.25 坪 9 萬/坪總 530 萬 2017-11-16 14F/14F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 16 萬/坪總 305 萬 2017-09-04 14F/14F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 12.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。