臺中市豐原區中正路693號14F/16F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 12.1 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物28.37 坪
公設比18.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.7
中正路中位 14.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 18%比豐原區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+36%
2026 年推估636 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-30 9F/16F 4房2廳2衛 · 36.69 坪 10.8 萬/坪總 396 萬 2023-01-13 8F/16F 4房2廳2衛 · 38.64 坪 17.9 萬/坪總 690 萬 2022-03-21 8F/16F 4房2廳2衛 · 38.64 坪 15.7 萬/坪總 608 萬 2021-06-12 4F/16F 4房2廳2衛 · 41.95 坪 13.8 萬/坪總 579 萬 2019-10-23 4F/16F 4房2廳2衛 · 41.95 坪 12.6 萬/坪總 530 萬 2018-08-16 14F/16F 4房2廳2衛 · 38.64 坪 9.5 萬/坪總 368 萬 2015-12-26 6F/16F 4房2廳2衛 · 37.13 坪 8.1 萬/坪總 300 萬 2015-04-18 9F/16F 3房2廳1衛 · 38.64 坪 11.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。