臺中市豐原區中正路693號9F/16F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 10.8 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物26.89 坪
公設比18.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.7
中正路中位 14.7
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 27%比豐原區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交396 萬
+2%
2026 年推估403 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-13 8F/16F 4房2廳2衛 · 38.64 坪 17.9 萬/坪總 690 萬 2022-03-21 8F/16F 4房2廳2衛 · 38.64 坪 15.7 萬/坪總 608 萬 2021-06-12 4F/16F 4房2廳2衛 · 41.95 坪 13.8 萬/坪總 579 萬 2019-10-23 4F/16F 4房2廳2衛 · 41.95 坪 12.6 萬/坪總 530 萬 2019-05-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 12.1 萬/坪總 468 萬 2018-08-16 14F/16F 4房2廳2衛 · 38.64 坪 9.5 萬/坪總 368 萬 2015-12-26 6F/16F 4房2廳2衛 · 37.13 坪 8.1 萬/坪總 300 萬 2015-04-18 9F/16F 3房2廳1衛 · 38.64 坪 11.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。