臺中市大里區健民路17號11F/13F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 19.2 萬/坪 × 58.32 坪
權狀坪數58.32 坪
主建物26.2 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.32 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 32.12 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪58.32 坪
土地坐落 健民段 764 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價818 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.4
健民路中位 18.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 4%比健民路中位 高 6%比大里區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,058 萬
+8%
2026 年推估1,141 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 25.4 萬/坪總 810 萬 2025-12-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 23.8 萬/坪總 1,040 萬 2025-11-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 24.1 萬/坪總 945 萬 2022-05-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 21.1 萬/坪總 951 萬 2022-04-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 19.6 萬/坪總 1,076 萬 2022-04-15 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 19.3 萬/坪總 1,055 萬 2022-04-03 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 19 萬/坪總 1,035 萬 2022-04-02 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 19.7 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。