臺中市北屯區和順路563號6F/8F
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 13.8 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物22.9 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 6 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 建安段 1094 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 20.3
和順路中位 18.9
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 32%比和順路中位 低 27%比北屯區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。