臺中市北屯區和順路563號8F/8F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 21.3 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物28.21 坪
公設比13.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 6 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 建安段 1094 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.3
和順路中位 18.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 5%比和順路中位 高 13%比北屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+1%
2026 年推估775 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 23.3 萬/坪總 840 萬 2024-05-30 1F/8F 3房2廳1衛 · 35.54 坪 21.7 萬/坪總 770 萬 2022-03-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 20.3 萬/坪總 730 萬 2021-01-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2015-12-10 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 9.7 萬/坪總 348 萬 2013-09-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 13.8 萬/坪總 495 萬 2012-12-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 8.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。