臺中市太平區宜欣一路86號1F/5F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 27.6 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物20.27 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 20.27 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 宜欣段 1442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 11.2
宜欣一路中位 14.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 146%比宜欣一路中位 高 96%比太平區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+23%
2026 年推估689 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 1F/5F 3房2廳2衛 · 20.27 坪 29.6 萬/坪總 600 萬 2020-12-18 1F/5F 4房2廳1衛 · 20.27 坪 16.4 萬/坪總 333 萬 2020-11-21 1F/5F 4房2廳1衛 · 20.27 坪 14.6 萬/坪總 295 萬 2017-05-04 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.02 坪 11.2 萬/坪總 270 萬 2017-03-14 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.02 坪 10 萬/坪總 240 萬 2015-03-10 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.02 坪 6.5 萬/坪總 157 萬 2014-06-04 3F/5F 3房1廳1衛 · 24.02 坪 9.2 萬/坪總 220 萬 2013-03-28 3F/5F 3房2廳1衛 · 24.02 坪 6.4 萬/坪總 153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。