臺中市豐原區保康路66巷9號2F/9F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.3 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物18.86 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 安康段 956 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 14.3
保康路中位 18.8
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 77%比保康路中位 高 35%比豐原區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+5%
2026 年推估764 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 75.59 坪 24.5 萬/坪總 1,855 萬 2022-06-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 24.3 萬/坪總 700 萬 2020-01-03 6F/9F 4房2廳2衛 · 75.59 坪 13.9 萬/坪總 1,050 萬 2016-01-18 5F/9F 4房2廳2衛 · 65.21 坪 14.3 萬/坪總 930 萬 2015-06-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 13.7 萬/坪總 520 萬 2014-11-01 8F/9F 3房2廳3衛 · 28.83 坪 13.9 萬/坪總 400 萬 2014-10-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 10.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。