臺中市東區富榮街38之3號2F/16F
2014-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 13 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物26.71 坪
公設比28.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 尚武段 298-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.5
富榮街中位 15.5
東區 2014 年中位 17.8
比本棟中位 低 16%比富榮街中位 低 16%比東區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 20.9 萬/坪總 890 萬 2024-07-03 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 25.8 萬/坪總 1,098 萬 2022-07-22 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 15.5 萬/坪總 659 萬 2019-12-04 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 5.2 萬/坪總 220 萬 2018-07-10 2F/16F 2房1廳1衛 · 42.54 坪 15.5 萬/坪總 660 萬 2017-08-11 6F/16F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 16 萬/坪總 680 萬 2016-10-31 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 13.5 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。