臺中市北區山西路一段13巷6號3F/7F
2018-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.1 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物32.74 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 賴厝廍段 221-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
山西路一段中位 19.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比山西路一段中位 低 21%比北區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+43%
2026 年推估960 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 21.7 萬/坪總 1,038 萬 2023-08-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2021-04-17 3F/7F 4房2廳2衛 · 44.36 坪 15.6 萬/坪總 693 萬 2016-03-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 14.1 萬/坪總 560 萬 2014-12-19 7F/7F 5房3廳4衛 · 53.03 坪 12.6 萬/坪總 670 萬 2014-11-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2013-06-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 10.8 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。