臺中市北區山西路一段13巷6號6F/7F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 21.7 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物39.21 坪
公設比6.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 賴厝廍段 221-28 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 15.1
山西路一段中位 19.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 44%比山西路一段中位 高 12%比北區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
+1%
2026 年推估1,045 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2021-04-17 3F/7F 4房2廳2衛 · 44.36 坪 15.6 萬/坪總 693 萬 2018-08-26 3F/7F 4房2廳2衛 · 44.36 坪 15.1 萬/坪總 670 萬 2016-03-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 14.1 萬/坪總 560 萬 2014-12-19 7F/7F 5房3廳4衛 · 53.03 坪 12.6 萬/坪總 670 萬 2014-11-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2013-06-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 10.8 萬/坪總 428 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。