臺中市西屯區惠中一街58號11F/27F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,218 萬 78.8 萬/坪 × 61 坪
權狀坪數61 坪
主建物29.24 坪
公設比38%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪61 坪
土地坐落 惠國段 101 地號
價格拆解
成交總價4,218 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價4,048 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 73.6
惠中一街中位 68.7
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 7%比惠中一街中位 高 15%比西屯區 2022 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,218 萬
+1%
2026 年推估4,265 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,238 萬
每月月付121,323 元
30 年總利息1,129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款9029元。加減後總價為42189029元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。