臺中市北屯區同榮路260巷11號2F/8F
2016-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.2 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物26.25 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 同榮段 3222 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.5
同榮路中位 24.4
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 13%比同榮路中位 低 38%比北屯區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2019-12-13 1F/8F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 15.2 萬/坪總 610 萬 2019-07-23 1F/8F 4房2廳2衛 · 40.12 坪 13.5 萬/坪總 540 萬 2019-06-15 1F/8F 4房2廳2衛 · 40.12 坪 13.5 萬/坪總 540 萬 2014-09-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 13.8 萬/坪總 590 萬 2014-06-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2013-07-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 10.9 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。