臺中市北屯區同榮路260巷11號1F/8F
2019-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 15.2 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物23.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 同榮段 3222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.5
同榮路中位 24.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 13%比同榮路中位 低 38%比北屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+54%
2026 年推估939 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2019-07-23 1F/8F 4房2廳2衛 · 40.12 坪 13.5 萬/坪總 540 萬 2019-06-15 1F/8F 4房2廳2衛 · 40.12 坪 13.5 萬/坪總 540 萬 2016-09-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2014-09-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 13.8 萬/坪總 590 萬 2014-06-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2013-07-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 10.9 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。